摘要：东莞于2017年更新了购房政策。新政策对购房者的资格和条件进行了调整，以促进房地产市场的稳定发展。政策强调了对首套购房者的支持，并加强了对投资购房的调控。购房者需关注政策变化，了解相关要求和流程，以确保顺利购房。该政策更新旨在维护市场秩序，促进房地产行业的健康发展。

政策背景

随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，东莞作为经济发达、充满活力的城市吸引了大量人口迁入，为了响应国家对房地产市场的宏观调控，促进市场平稳健康发展，满足居民合理的购房需求，东莞市政府对购房政策进行了更新调整。

1、限购政策：

东莞市继续实施限购政策，对于非本地户籍家庭购买住房仍有一定限制，对于本地户籍家庭购买第二套住房也设有相应的限制，旨在控制市场过热，防止投机炒房行为的发生。

2、贷款利率政策：

银行根据市场情况和国家宏观调控政策要求，对购房贷款利率进行差异化设置，这一政策有助于引导居民理性购房，避免过度借贷风险。

3、公积金政策：

东莞市调整了公积金的提取和使用条件，使购房者更方便地提取公积金支付房款，对公积金贷款的额度、利率等方面也进行了调整，以更好地满足购房者需求。

4、土地出让政策：

为了保障房地产市场的健康发展，东莞市加强土地市场监管，规范土地出让行为，确保土地资源的合理利用，加大土地供应力度，增加住房用地，以满足居民购房需求。

政策影响

1、对购房者的影响：

购房政策的更新主要影响了购房者的购房成本和购房门槛，限购政策的实施对非本地户籍家庭购房产生一定影响，可能改变部分购房者的计划，贷款利率和公积金政策的调整则直接影响购房者的贷款成本和压力。

2、对房地产市场的影响：

购房政策的更新对房地产市场的影响显著，通过调整限购政策和土地出让政策，可以控制市场过热，防止投机炒房行为，增加住房用地供应，促进市场平稳健康发展。

未来展望

随着国家宏观调控政策的加强和城市化进程的推进，东莞购房政策将继续调整优化，东莞市将更加注重保障居民购房需求，控制市场过热，促进市场平稳健康发展，加大住房用地供应，加强土地市场监管，为购房者提供更好的购房环境。

2017年东莞购房政策的更新旨在满足居民合理购房需求、促进市场平稳健康发展，随着城市化进程的加速和国家宏观调控政策的加强，东莞市将继续优化购房政策，为购房者创造更好的购房环境。